天科国际大厦合着2010年世博会的节拍，与上海第三产业服务业携手，选择落户在东外滩，并开启该地区首席国际商务新的里程，格外的引人注目：与世博、陆家嘴金融贸易区隔江相望，左邻上海市中心唯一的生态复兴岛，右依杨浦大桥和大连路越江隧道，与浦东新区连接。
天科国际大厦主体办公综合大楼“晶座”， 建筑面积约15000平方米，高十七层，布置于基地西南侧，紧临河道，为其创造最佳的景观视线。办公大楼采用正方形平面，形态规整有利实际使用。在保持其规则形态的基础上，巧妙利用立面材料虚实的变化，形成一弯一折“步步上升”的立面图案造型，该建筑体现生态，尽可能与自然环境相融合，强调建筑中人与自然环境的互动关系，营造生态的商业办公氛围。在功能多样性的基础上，紧凑的合理布局，满足不同功能不同需求，有分有合，互不干扰，并考虑远期灵活使用。营造场所，强调空间设计的共享性，使本建筑群成为一个有机的社区交流的舞台，一个城市生活的节点。
天科国际大厦酒店式LOFT办公“赢座”，总高七层，约10000平方米，被布置在办公大楼东北侧，相对较低的建筑高度。建筑整体形态结合日照分析要求，形成“T”字形态，其设计手法又比办公楼更个性化，设计尺度感的控制使之更符合居家型办公的功能特征。
天科国际大厦在塑造形象上，强化建筑形象设计的特色性和整体性，两幢主楼在形象上相互照应，并呼应城市关系，其内部设置一流，一应俱全。主体大楼细部设计，有转角水景绿地、沿河岸的景观与商业街道相得益彰，简洁、整齐的植物，主要以鲜花和大树为主，在步行街的金带上以遮荫的小乔木花盆为主，在提高步行街档次的同时，烘托出经典海派风格的“晶座与赢座”的伟岸。其周围交通便利：轨道交通有八条；近百条公交路线；越江隧道有四条；半小时车程可直接到达浦东国际机场和虹桥机场。商业配套中：银行、餐饮、商店、医院、学校近在咫尺，生活工作十分方便。
天科国际大厦以简约现代设计风格演绎梯型的建筑，营造阳光水景绿意相拥的办公环境，亦住亦商的实用功能，坐拥它，真切感受公寓式酒店办公的意蕴。慢慢领略和品味这座浪漫风格、人文主义至上的温馨家园，这里的每一间办公室，每一块绿地，每一个角落的小品，使您梦想成真…… 叶子 坚持价值投资，赢在启航1号·赢座LOHO
价值1——行政中心，近拥轨道交通4、8、12、18号线，左邻大连路隧道，右连杨浦大桥，赢在地段价值；
价值2——东外滩、东方渔人码头启动，赢在潜力价值；
价值3——内环线内稀有LOHO（SOHO+LOFT），赢在稀缺价值；
价值4——5.2米层高，户户管道煤气，智力产业最佳形态，赢在空间价值；
价值5——小面积，低总价，赢在投资价值。
